宅基地买卖纠纷案?

您可能进一步想问，如果宅基地买卖合同被判定无效，应如何依据法律维权。在处理宅基地买卖纠纷时，若合同因违反《土地管理法》等相关法律法规而被认定为无效，您可以依据《民法典》第一百五十三条关于违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效的规定，以及第一百五十七条关于无效民事法律行为自始没有法律约束力的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，要求返还财产、赔偿损失等，以维护自身合法权益。
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您可能还想了解，在不同情况下解决宅基地买卖纠纷的具体操作。若双方愿意协商，可明确争议点并寻求共识；若选择调解，可邀请第三方中立机构介入；若协商、调解不成，可根据《仲裁法》向仲裁机构申请仲裁；若纠纷复杂或涉及重大利益，可直接依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。
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从法律角度看，宅基地买卖纠纷案中，买方需警惕以下法律风险：一是合同无效风险，如卖方无权处分或合同违反法律法规强制性规定；二是产权不明风险，可能导致买方无法取得完整产权；三是土地性质变更风险，宅基地转为建设用地需经审批，否则可能面临拆除或罚款；四是卖方违约风险，如卖方反悔或未履行合同约定。买方应充分了解相关法律法规，谨慎签订合同，以规避上述风险。